賃貸物件を探す前に読んでおくべき本【不動産屋にカモられるな！！】

読んで欲しい人

春から新生活だから、家を探している人

転勤だから引っ越し先を探している人

そんなあなたに騙される前に読んで欲しいです。

結論

日向さん著の「家賃は今すぐ下げられる」という本です。

わたしは無知のまま賃貸マンションを契約してぼったくられました。

２年ほど前の話です。

早くこの本に出会っていれば、、、（泣

騙されないための知識

家を借りる行為は、普通の人であれば毎年するようなことではありません。

大学に進学するためだったり、仕事で転勤を命じられて仕方なく家を探すといった人が大半です。

転勤族なら、家を探す頻度は２〜３年に一度です。

つまり、「知識がないまま慌てて契約する」もしくは「気をつけることを忘れてしまう」のです。

そこに、不動産屋は目を付けます。

あなたが最低限、気をつけるべき点は３つです。

• 1.相場より高くないか？
• 2.敷金や礼金が高くないか？
• 3.不当なオプションがついてきていないか？

です。

ひとつずつ解説していきます。

1.相場より高くないか？

家を選ぶ一番重要なポイントです。

「あなたが選んだヘ部屋」は「近くの同じ間取りの部屋」と比べて高くないですか？

家を選ぶ時、相場を調べるのはとても重要なことです。

なにより大事なことは、ネットで事前に調べることです。

不動産屋に直接行って調べると、だいたい「相場より高い部屋」か「立地が悪い部屋」を勧められます。

しかも、さも特別かのようにです。

そして、「今、契約しないと次の方に盗られますよ」と、、、

まさにクソッタレな状況です。

無知につけ込んで、条件が悪く仲介手数料マシマシ物件を勧めるんです。

わたしは、何もしらず不動産屋へ向かいました。

そして、当日紹介された部屋を即決しました。

なぜなら、人気だといわれたから、、、

実際に住んでみると、すぐ空き部屋がでるし、電車の音がうるさいし、付近の同じ間取りより家賃高いし、、、、

でも、引っ越し費用を考えると引っ越しは無理だし、、、、

こんちくしょーです。

2.敷金や礼金が高くないか？

今はマンションなどの不動産物件は飽和状態で、借り手有利な時代です。

ひと昔前は、敷金や礼金、退去費用は当たり前でしたが、今は違います。

礼金なしは普通です。

都会では敷金なしや1ヶ月家賃無料なんて条件もあります。

敷金や礼金は、不動産会社が手数料として中抜きしているケースが多いです。

これも、ネットで住みたい地域の相場を調べましょう。

１件でも、敷金、礼金なしがあれば交渉材料としては十分です。

相手は住んでもらえなければ赤字です。

住んでもらえるよう譲歩してくれますよ。

わたしのハズレ物件は敷金、礼金ありでした。

そして、敷金は全額戻ってこないという最悪な契約でした。

７万円がどこかへ消えました、、、

どこに行ったかって？

不動産業者の利益です。

本当の持ち主である大家さんにも行き届きません。

3.不当なオプションがついてきていないか？

賃貸契約で不要なオプションベスト３は、

第３位　インターネット付き

「インターネット付き」オプションは、ネット費用がなくなってお得に思えますが、損です。

まず、住人みんなが使うから遅いです。

オンラインゲームはカクつきまくって遊べません。

そして、だいたいインターネット料金込み家賃です。

結局、同じ間取りでネットを別途契約したほうが、ネットは快適だし家賃は同じくらいで幸せになれます。

わたしは、結局我慢しました（泣

第2位　部屋のクリーニング、虫除け処理

部屋のクリーニングや虫除け処理は本当にぼったくりです。

数万円とられる作業ですが、実態は不動産屋の社員が市販の虫除けスプレーを振りまくだけです。

某アパマンがスプレー缶振りまくって爆発事故があったのは有名な話です。

浮いたお金が、不動産屋の利益です。

いい商売してますよね。

わたしは、１万くらいでしたが１ヶ月後にはゴキブリも蜘蛛も出てきました。

スーパーでホウ酸団子買ったら解決しました。

数百円です（泣

第1位　火災保険

賃貸を借りると、火災保険は加入する必要があります。

ただし、不動産屋が紹介する火災保険は仲介料マシマシのぼったくり保険です。

保険料の８割は不動産屋へ払っているようなものです。

わたしは不動産屋から紹介された火災保険に入っていて、年間６万円でした。

今は、夫の共済保険で年間7千円です。

わたしは自分の無知を憎みました。

そして、不動産屋も恨みました。

あの人の顔は今でも忘れません（怒

まとめ

賃貸を借りることは、騙されることの始まりです。

何もしらない善良なわたしたちは、ネギを背負ったカモです。

大切なお金が騙し盗られてしまいます。

大事なことは、相場を知り、敷金・礼金は払わず、余計なオプションは付けないことです。

日向さん著の「家賃は今すぐ下げられる」という本を読んで知識武装してください。

カモにされないでください！！

あなたが真っ当に部屋が借りられることを祈っています。

一緒に一歩踏み出しましょう♪

では♪